מג'לס אלאסכאן, חברה משכנת שפועלת בצור באהר – הגובלת בשכונת תלפיות בירושלים, קיבלה לידיה לפני כ-20 שנה, מהוקף הירדני, שטח של כ-800 מ"ר, במטרה לבנות עליו דירות שיושכרו ל-15 משפחות מעוטות יכולת בדמי מפתח של 50 דולרים בחודש, כדיירים מוגנים. מפסקי הדין שהתקבלו לאחרונה עולה כי החברה פועלת לכאורה בניגוד להסכם ומנסה לפנות שוב ושוב אל מעוטי היכולת. זאת בניגוד להסכם לפיו הדירות יושכרו בשכירות מוגנת למשך 29 שנים עם אופציית הארכה ל-20 שנים נוספות. בשנת 2008, החברה השכירה את הדירות לפי ההסכם ב-50 דולר לחודש והדיירים היו אמורים לשלם שכירות בשיעור זה, עד שנת 2037 (+29 שנים)
מפסקי הדין שניתנו לאחרונה, עולה כי מאז 2012 ובמיוחד בשנים האחרונות, החברה המשכנת עושה ככל יכולתה לפנות את המשפחות בטוענות שונות, במטרה להשכיר הדירות שערכן עלה מאז בצורה משמעותית, לכל המרבה במחיר. לפני כ-10 שנים החברה המשכנת החתימה הדיירים על הסכם בלתי חוקי, ובניגוד להסכם עם הוואקף, לפיו הם ישלמו מעתה שכר דירה גבוה פי ארבעה (כ-200 דולרים) ובנוסף שהם מוותרים על זכויותיהם כדיירים מוגנים. לטענת הדיירים, לקראת החתימה על ההסכם, הם הוזמנו לחאפלה, שחטו כבשים והיו בטוחים שימשיכו להתגורר באותם תנאים. חשוב לציין כי חלקם אינם יודעים קרוא וכתוב ואין להם הכלים להבין חוזה משפטי. מתביעות שהוגשו ופסקי דין שניתנו לאחרונה, עולה כי החברה המשכנת מצאה שיטה: היא גובה מהדיירים 700 שקלים לחודש במזומן, לטענת הדיירים הם מקבלים קבלות חלקיות בכתב יד ואז נתבעים בתביעות פינוי. התביעות המוגשת לבית המשפט, לא נמסרות לידיהם של הנתבעים וכיוון שהדיירים לא יודעים שהוגשו נגדם התביעות, הם לא מתייצבים בבית המשפט והחברה המשכנת מקבלת פסקי דין במעמד צד אחד. עם קבלת פסקי הדין החברה המשכנת פותחת נגד הידיירים בהליכי הוצאה לפועל. בחלק מהמקרים החברה 'מקפיאה' ההליכים ובוחרת לסחוט לכאורה עשרות אלפי שקלים מהדיירים המסכנים ומעוטי היכולת בתמורה לכך שלא יפונו וגם אז מוסרת לידיהם קבלות על חלק מהסכומים שהיא גובה מהם. עו"ד לילך סנג'רו שמייצגת חלק מאותם דיירם ומצליחה שוב ושוב להדוף את תביעות הפינוי שיוזמת החברה המשכנת בבית המשפט נגד חלק מהמשפחות ובעקבות כך החברה נאלת למחוק את התביעות שהגישה, עד לפעם הבאה. לטענת עו"ד לילך סנג'רו, החברה היא תובעת 'סדרתית' שהגישה בעבר 16 תביעות סרק נגד דיירי צור באהר בחוסר תום לב, תוך שימוש לרעה בהליכי משפט וביודעה כי מדובר באוכלוסייה מוחלשת שנעדרת יכולת כלכלית לממן ייצוג משפטי, זאת תוך ניצול העובדה כי אינם שולטים בשפה העברית. בחלק מהמקרים הדיירים עירבו את המוכתר של הכפר/השכונה,- זהיר חמדא, שנזעק להעיד לטובת השוכרים המסכנים והצהיר כי החברה המשכנת פועלת לכאורה בניגוד להסכם מול הווקף.
צילום: יחצ
