למ"ס: כ-4,500 דירות חדשות החלו להיבנות בירושלים אשתקד

התחלות הבנייה בעיר ירושלים הסתכמו בשנת 2022 ב-4,456 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס. זאת, לעומת 3,161 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021. ירושלים מדורגת במקום השני מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על זינוק של 41% בכמות התחלות הבנייה לעומת השנה הקודמת.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר ירושלים החלו להיבנות ב-2022 כ-1,860 דירות בנות 4 חדרים לעומת 895 ב-2021; כן החלו להיבנות 1,063 דירות 3 חדרים לעומת 235 בלבד בשנה קודם לכן; 826 דירות בנות 5 חדרים לעומת 703 ב-2021; עוד 312 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 969 בשנה הקודמת; 280 דירות בנות חדר אחד לעומת 78 בשנה הקודמת; ו-115 דירות בנות 2 חדרים לעומת 281 בשנת 2021.

לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים חברת שיווק הנדל"ן דרא המשווקת מספר פרויקטים בירושלים, "העיר ירושלים שנייה רק לתל אביב בכמות התחלות הבנייה שזינקו בשנה החולפת, ויש לברך על כך. יחד עם זאת, נכון להיום הביקוש עדיין לא פוגש את ההיצע וחסרות בעיר אלפי דירות. בשנים הקרובות צפויות להבשיל תוכניות למתחמי פינוי בינוי גדולים בשכונות רבות בירושלים כמו קרית יובל, תלפיות, קטמונים ועוד, ואני צופה שכל הדירות החדשות שיתווספו לשיווק יפגשו ביקוש גבוה של לקוחות שממתינים".

ברמה ארצית החלו להיבנות כ-67 אלף דירות חדשות בשנת 2022, עלייה של כ-5% לעומת 63.7 אלף דירות שהחלו להיבנות בשנת 2021. מתוכן, 28.6 אלף דירות בנות 4 חדרים, 16.6 אלף דירות 5 חדרים, 9,900 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 8,200 דירות 3 חדרים, 2,700 דירות 2 חדרים וכ-1,000 דירות בנות חדר אחד.

הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב עם 4,659 דירות, ירושלים כאמור במקום השני, בת ים עם 3,158 דירות, בית שמש מפתיעה בחמישייה הראשונה עם 2,659 התחלות בנייה, וראשון לציון עם 2,552 דירות חדשות שהחלו להיבנות.